Financierseisen, BREEAM en Paris Proof
Er zijn verschillende redenen waarom een portefeuille een beter label nodig heeft: eisen van de bank, wettelijke verplichtingen of eigen maatstaven. In ons portaal Vastgoed Vizier zien wij direct hoe uw portefeuille er nu voor staat.
Vanuit die basis kan het plan worden gemaakt dat u nodig heeft: voor een BREEAM-certificering, een routekaart naar Paris Proof of de verduurzaming die de bank vraagt. Of vanuit uw eigen ambitie om betere labels of lagere energiekosten te krijgen.
Oud label nu verbeteren of wachten tot het verloopt?
Sinds 2021 worden energielabels opgenomen volgens NTA 8800. Labels van daarvoor zijn vaak nog volgens de oude methode bepaald. Wij zien dat veel utiliteitsgebouwen met een nieuwe opname volgens NTA 8800 een flinke labelsprong maken.
Een nieuw label kan dus direct een beter resultaat opleveren. Grote delen van de portefeuille krijgen een goed label, zonder dat er meteen in verduurzaming geïnvesteerd hoeft te worden.
De slimste manier van labels opstellen
Bij utiliteitsgebouwen kan een energielabel op verschillende manieren worden opgesteld, en die keuze maakt veel uit. In de ene situatie blijven kleine units met slechte labels zitten. Als de slimste manier van opnemen wordt gekozen, die wettelijk mag binnen de NTA 8800, dan krijgen panden en winkelcentra een veel beter label.
Het wordt te vakinhoudelijk om exact te duiden hoe deze verschillen werken en hoe deze toegepast mogen worden. Maar het is dus wel essentieel dat er gekeken wordt naar de beste methodes binnen de regelgeving om voor de klant, dus voor u, het beste resultaat te behalen.
